Quares Vastgoed | Huis | Ideale inv... | 7334393

Description

Zoek je naar een interessante investering met stabiel rendement, dan ben je hier aan het juiste adres!
Met een bruto rendement van 4,66% en een netto rendement van 3,74%, langlopende huurcontracten en goede huurders die steeds correct betalen en zorgzaam omgaan met de appartementen, is dit de ideale belegging.

Het betreft een appartementsgebouw (halfopen bebouwing) uit 1991 met 3 appartementen van telkens +/-82m² met 2 slaapkamers, en een zij-oprit naar 3 grote bergingen (bijna de grootte van 3 garageboxen) met carport voor 3 wagens.

INDELING:
GLVL: Gemeenschappelijke traphal en berging met nutsvoorzieningen.
APPT GLVL:
leefruimte en open keuken (koelkast, dampkap, kookplaat) aan straatzijde; centrale gang met zekeringenkast; badkamer met bad, lavabo en kast; apart toilet met elektrische boiler; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met groot raam tot op de grond en toegang tot de buitenruimte achter het gebouw.
APPT 1e VERD:
Zelfde indeling als glvl. Nieuwe boiler en nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m².
APPT 2e VERD:
Zelfde indeling als glvl. Nieuw inductie kookvuur. Balkon over de ganse breedte van de achtergevel, +/-6m².

Technisch: elektrische vloerverwarming in de leefruimte, elektrische radiator in de slaapkamers, airco in de leefruimte (lucht-lucht warmtepomp).
Ramen: pvc dubbel glas. EPC's: glvl D 390, 1e verd C 281, 2e verd D 352, geen renovatieplicht.

TROEVEN:
- Goede ligging voor opbrengsteigendom: centraal in Hemiksem, vlakbij openbaar vervoer, winkels en de Schelde.
- Basic maar optimaal gebouw voor verhuur als opbrengsteigendom: solide structuur, behapbaar (3 appt), beperkt onderhoud, recent dak.
- Goede indeling appartementen: ruime lichtrijke leefruimtes, rustig gelegen slaapkamers. Apart toilet. Buitenruimtes.
- Carport en grote bergruimtes type garagebox maar iets smaller met elektriciteit voor installatie laadpalen.
- Altijd verhuurd; steeds grote vraag bij nieuwe verhuring.

Heeft het jouw interesse gewekt? Neem contact op met Tinne Schotsmans op 0477 60 21 99 of tinne.schotsmans@quares-trevi.be.