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Location icon Olmstraat 83E, 1800 Vilvoorde
Price icon 575.000
Maison iconMaison
Bedroom icon3
Bathroom icon2
Garage icon2
Surface icon200 m²
Construction year icon1930
Renovation year icon2009
Orientation iconNord-est
ID Bien 836353

Description

Maison à PEB A avec jardin privé sur terrain clos

En 2009, la conversion de l'ancienne usine de papier abrasif en lofts uniques a été lancée, et un nouveau projet de construction a également été ajouté, ensemble créant le site Olm, terrain clos et sécurisé. Sur le site, il y a une flaque d'eau et un clos résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. C'est très calme même si c'est proche du centre ville. L'actuelle maison est un bâtiment mitoyen avec un jardin privé. Elle et a été utilisée pour la première fois en 2011. L'aspect industriel authentique a été préservé et complété par des matériaux de haute qualité et de nombreuses interventions durables, qui réduisent la consommation d'énergie à presque zéro. C'est un endroit merveilleux, à la fois intérieur et extérieur, avec suffisamment d'intimité.

 

Organisation :

 

Hall d'entrée avec placard (gaz/électricité/adoucisseur d'eau) et toilette. Espace de vie spacieux avec des murs en briques authentiques, des plafonds en béton et des poutres apparentes. Cuisine ouverte avec îlot donnant sur l'espace de vie. Grandes fenêtres avec portes coulissantes donnant sur la belle terrasse spacieuse et le jardin (abri de jardin caché derrière). La cuisine est équipée d'un grand réfrigérateur et congélateur, four à air chaud, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction avec 5 plaques de cuisson, tout Siemens, grande hotte et lave-vaisselle. Débarras séparé, fermé et pratique, à côté de la cuisine.

 

Escalier en acier menant au premier étage où le hall de nuit relie 3 chambres et la salle de bain principale. À l'arrière se trouve la chambre principale, qui dégage une atmosphère industrielle de style new-yorkais grâce aux murs en briques anciennes et aux fenêtres en carreaux. Cette chambre dispose d'un espace dressing et d'une salle de bain compacte avec douche et lavabo large. Devant et au milieu de l'étage se trouvent 2 chambres similaires avec mezzanine. Devant se trouve la salle de bain principale avec double lavabo, douche à l'italienne et grande fenêtre jusqu'au sol. Il y a un raccordement pour une baignoire si vous le souhaitez. Dans le hall de nuit, il y a aussi une toilette/lieu de stockage, et en haut, sous le toit, il y a une chaudière, un vase d'expansion et l'unité intérieure de la pompe à chaleur. Le premier étage est revêtu d'un parquet en chêne foncé et donne une énorme impression d'espace car il s'élève à 6 ou 7 mètres jusqu'à la faîte de la bâtière.

 

Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage au sol et des ventilateurs au sol sur des pompes à chaleur. Les ventilateurs au sol peuvent également refroidir. Au premier étage, il y a des ventilateurs muraux dans toutes les pièces qui peuvent à la fois rafraîchir et chauffer.

 

Techniques - y compris de nombreuses techniques durables :

 

21 panneaux solaires, 2 pompes à chaleur, adoucisseur d'eau, éclairage LED partout, l'électricité est en triphasé 400 volts (force motrice industrielle) -> la borne de recharge permet donc de recharger une voiture 100% électrique en moins d'une heure !

 

Extra :

 

2 places de parking couvertes avec station de recharge, à acheter obligatoirement ensemble avec la maison, à 20.000eur.

 

Caractéristiques :

-3 chambres à coucher dont 2 avec mezzanine

-2 salles de bain

-Jardin privé

-EPC 96 = A !

-Chauffage au sol, panneaux solaires, pompes à chaleur, air conditionné

-Éléments authentiques

-Super calme et proche de tout

-Un espace de vie où les enfants peuvent jouer en toute sécurité

-Abri pour voitures avec station de recharge

 

Caractéristiques

Intérieur

Climatisation, Parquet, Vidéophone, Panneaux solaires, Carreau céramique, Chauffage par le sol, Cuisine entièrement équipée, Lave-vaisselle, Renové à l'intérieur, Warmetepomp, Spots encastrables

Extérieur

Pavillon, Jardin commun, Abri d'auto, Clôture complète, Portail Automatique, Renové à l'extérieur, Terrasse, Jardin, Autostaanplaats - buiten

Année de construction
1930
Année de rénovation
2009
Disponibilité
A l'acte
Nombre de chambres à coucher
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre de toilettes
2
Surface habitable
200 m²
Superficie parcelle
215 m²
Inspection électrique
Oui, conforme RGIE
Type de chauffage
Individuel
Toit
Toit en bâtière
Vitrage
Double
Vitrage (châssis)
alu
Étages
1
Nombre de parkings
2
Architecture
Industriel
Styles
Industriel
EPC
96 (kWh/m²)
Droits d'enregistrement
€17.250

Obligation d'information

Code unique EPC
0002648201
Affectation urbanistique
/
Permis de construire
Oui
Permis de lotir
Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Droit de préemption
Oui
Zone inondable Flood icon
Non

Situation

Neighborhood icon Olmstraat 83E, 1800 Vilvoorde

Documents

Au stade actuel, il n'y a pas de documents pour ce bien sur le site web. Vous pouvez les obtenir à notre agence.

Vous trouverez nos coordonnées de contact plus bas.

Voici la référence de ce bien : 836353

Financier

Location icon1800 Vilvoorde
Olmstraat 83E
Prix
€ 575.000
Droits d'enregistrement
€ 17.250 (3%)
Frais de notaire
€ 2.645
Prix ​​incluant les frais
€ 595.450

Un certain nombre de conditions sont attachées au taux réduit de 3 %. Contactez votre courtier Quares pour un conseil personnalisé.

Ce calcul est purement indicatif et peut différer de votre situation personnelle.

RC
€ 1.368
Achat parking (extérieur)
€ 20.000


Prendre rendez-vous

Malines

Korenmarkt 8
B - 2800 Malines

Heures d’ouverture

Lundi
09h00 – 12h30 et sur rendez-vous
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