Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Enlarge icon
Location icon Wijnveld 8/A102, 9112 Sinaai
Price icon 250.000
Appartement iconAppartement
Bedroom icon1
Surface icon60.5 m²
Construction year icon2025
Surface icon12 m²
Pandid 836814

Beschrijving

De Melkerij

 

In Sinaai wordt de voormalige Melkerij ontwikkeld tot een prachtig wooncomplex. De Melkerij telt 27 appartementen (1-2-3 slaapkamers), 5 woningen en 3 atelierwoningen. Alle wooneenheden zijn voorzien van parkeermogelijkheid (al dan niet ondergronds). Het divers aanbod maakt De Melkerij zeer aantrekkelijk voor alle doelgroepen: gezinnen, ouderen, alleenstaanden, doorgroeiers, kleine zelfstandigen,…

 

Alle appartementen hebben ruime individuele buitenruimten. Daarbovenop is er de ruime parktuin die de Melkerij zijn groen karakter geeft. De rijwoningen en gelijkvloers appartementen hebben zelfs rechtstreeks toegang tot de parktuin vanuit de privétuin. Ideaal voor een korte wandeling of ontspanningsmoment. Ook kan u de kleintjes met een gerust hart buiten laten spelen daar de parktuin enkel toegankelijk is voor bewoners.

 

Authentiek & groen wonen

 

U wenst een mooie woonst in Centrum Sinaai met een authentiek karakter? Deze unieke combinatie vindt u terug in De Melkerij. De ontwikkeling gebeurt met respect voor het verleden. Zo worden onder meer de schouw & gevel behouden en gerestaureerd, wat de parktuin meer karakter geeft. Naast de parktuin geniet u ook van een prachtig groen uitzicht. Kortom: Wonen in een unieke groene omgeving.

 

Duurzaamheid

 

We hechten veel waarde aan duurzaamheid binnen onze bouwprojecten. We kozen bewust voor geothermie: duurzaam verwarmen via warmtepompen. Alle woningen worden gerealiseerd als BEN-woning, incl PV-cellen en ventilatiesysteem met warmte-terug-win installatie.

 

De Melkerij is gelegen nabij de dorpskern (met een prachtig dorpsplein/dries). Er is een vlotte verbinding naar zowel

E17 (5min) als E34 (10min). De groene omgeving van Sinaai is daarnaast uiterst geschikt voor wandel en fietstochten

 

Grijp nu je kans en profiteer van die verleidelijke 6% BTW-regeling tot eind 2024!

 

Kenmerken

Bouwjaar
2025
Staat
Luxe
Beschikbaarheid
Na werken
Beschikbaarheid (datum)
31-12-2025
Aantal slaapkamers
1
Bewoonbare oppervlakte
60.5 m²
Terras opp.
12 m²
Elektrische keuring
Ja, conform AREI
Verwarming
Warmtepomp
Verwarming type
Individueel
Dak
Plat dak
Dak (materiaal)
Groendak
Beglazing
Dubbel
Verdiepingen
2
Verdieping
1
EPC
20 (kWh/m²)
Registratierechten
Verkoop onder registratierechten

Informatieplicht

Unieke code EPC
Nieuwbouw
Stedenbouwkundige bestemming
/
Bouwvergunning
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding
Nog niet aangevraagd
Recht van voorkoop
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgebied Flood icon
/

Ligging

Neighborhood icon Wijnveld 8/A102, 9112 Sinaai

Sinaai is een dorp in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen en een deelgemeente van de stad Sint-Niklaas en telt 6094 inwoners. Het dorp heeft een oppervlakte van 21.94 km².

Ontdek meer over deze buurt

Documenten

Momenteel zijn er geen documenten van dit pand beschikbaar op de website. U kan deze opvragen op ons kantoor.

Gelieve ons hiervoor te contacteren via onderstaande contactgegevens.

De referentie voor dit pand is: 836814

Financieel

Location icon9112 Sinaai
Wijnveld 8 /A102
Prijs
€ 250.000
Reg. kosten op grondaandeel
€ 30.000 (12%)
Notaris kosten
€ 2.448
Prijs inclusief kosten
€ 282.962

In dit voorbeeld werden de registratiekosten berekend op basis van het tarief van 12%

Deze berekening is louter indicatief en kan afwijken van uw persoonlijke situatie.

Aankoop parking
€ 23.950

Afspraak maken

Sint-Niklaas

Grote Markt 52
B - 9100 Sint-Niklaas

Openingsuren

Maandag
09u00 – 12u30 en op afspraak
Dinsdag
09u00 – 12u30 en op afspraak
Woensdag
09u00 – 12u30 en op afspraak
Donderdag
09u00 – 12u30 en op afspraak
Vrijdag
09u00 – 12u30 en op afspraak
Zaterdag
Enkel op afspraak.

Contacteer ons

Vul dit formulier in en we nemen contact met je op.

Panden in deze buurt

Categorie

Appartement

9100 Sint-niklaas
349.000 Price icon
Bedroom icon1
Bathroom icon1
Surface icon179 m²

Appartement

9100 Sint-niklaas
720 / maandPrice icon
Bedroom icon2
Bathroom icon1
Surface icon80 m²

Handel

9100 Sint-niklaas
3.000 / maandPrice icon

Handel

9100 Sint-niklaas
630.000 Price icon

Appartement

9100 Sint-niklaas
840 / maandPrice icon
Bedroom icon2
Bathroom icon1
Surface icon86 m²

Gelijkvloers

9100 Sint-niklaas
258.000 Price icon
Bedroom icon2
Bathroom icon1
Surface icon90 m²

Woning

9100 Sint-niklaas
280.000 Price icon
Bedroom icon2
Bathroom icon1
Surface icon142 m²

Woning

9150 Bazel
678.000 Price icon
Bedroom icon6
Bathroom icon1
Surface icon259 m²

De Melkerij

Wonen in een groene omgeving
Appartement
35 Units
9112 Sinaai
Vanaf 250.000Price icon

Squadron

Wonen in Sint-Niklaas, leven in de stad en tevens genieten van de rust.
Appartement
Commercieel
10 Units
9100 Sint-niklaas
Vanaf 141.000Price icon
Hoeveel is uw eigen woning waard?