Quares Vastgoed | Kantoor | Immeuble d... | 7903362

Description

TREVI présente cet immeuble de bureaux élégamment fini d'environ 290 m², situé dans la Sint-Katelijnestraat à Malines. Le bâtiment date de 2016 et est loué entièrement meublé, ce qui permet un démarrage rapide.

L'emplacement en centre-ville est idéal pour le trafic local et régional. Les commerces locaux et les établissements Horeca se trouvent à courte distance à pied. De plus, l'arrêt de bus le plus proche se situe à seulement 160 mètres et la gare ferroviaire est accessible à moins d'un kilomètre et demi, ce qui simplifie grandement l'accès en transports en commun.

Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur offrent un environnement de travail professionnel avec des finitions soignées. Le bâtiment est équipé du chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un système de ventilation de type D et d'un système d'alarme G4S.

L'agencement est clairement réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec de nombreux placards intégrés, deux espaces de travail distincts avec accès direct au jardin, deux salles de réunion de 20 m² chacune et un espace polyvalent. À l'étage, l'association d'un bureau paysager et de cinq bureaux fermés offre un équilibre parfait entre collaboration et tranquillité.

Le confort est complété par une cuisine équipée de 15 m² avec îlot central, plaque à induction, lave-linge et sèche-linge, ainsi que par trois espaces sanitaires comprenant au total trois toilettes et une salle de douche. L'immeuble dispose également d'une cave sèche et d'un emplacement prévu à l'arrière du jardin pour stationner les vélos.

Pratique

• Loyer: € 3.200/mois

• Précompte immobilier: € 3.567,27/an, à la charge du locataire (sur la base de l'exercice d'imposition 2025)

• Disponibilité: Immédiatement disponible

• Livraison: Entièrement meublé

• Garantie locative: 4 mois de loyer

Intéressé(e) ? Contactez Simon Kareman au 0456 02 50 18 ou via simon.kareman@quares-trevi.be pour organiser une visite !