De Belgische vastgoedmarkt kende in een daling in het aantal verkopen, stabiele prijzen en een groeiend aandeel van jonge kopers in de eerste helft van 2024. Regionale verschillen en de voorkeur voor bestaande woningen boven nieuwbouw zijn opvallende trends. Dat valt te lezen in de recentste #notarisbarometer van Notaris.be.
Voor een bestaand appartement in de provincie Antwerpen betaalt u gemiddeld 261.528 euro. Terwijl u voor een huis gemiddeld 392.353 euro neertelt. Voor een nieuwbouwappartement in de provincie Antwerpen betaalden kopers in de eerste jaarhelft van 2024 gemiddeld 355.455 euro.
Bron: notarisbarometer.be
Bent u nog op zoek naar een woning of investering? Hierbij geven wij enkele succesvolle tips die u kunnen helpen bij het kiezen van de juiste woning.
Tips voor het zoeken van de juiste woning
- Bepaal je budget:
- Maak een gedetailleerde begroting van je inkomsten en uitgaven;
- Houd rekening met bijkomende kosten zoals notariskosten, registratierechten en eventuele renovatiekosten;
- Zorg voor een financiële buffer voor onverwachte uitgaven.
- Kies de juiste locatie:
- Overweeg de nabijheid van werk, scholen, winkels en openbaar vervoer;
- Onderzoek de buurt op veiligheid, voorzieningen en toekomstige ontwikkelingsplannen;
- Bezoek de buurt op verschillende tijdstippen van de dag om een goed beeld te krijgen van de omgeving.
- Stel prioriteiten:
- Maak een lijst van must-haves (bijvoorbeeld aantal slaapkamers, tuin, garage) en nice-to-haves;
- Wees bereid om compromissen te sluiten als een woning niet aan alle wensen voldoet.
- Gebruik verschillende zoekmethoden:
- Gebruik online vastgoedportalen zoals Immoweb, Zimmo en Realo.
- Schakel een makelaar in om toegang te krijgen tot woningen die nog niet op de markt zijn.
- Bezoek meerdere woningen:
- Plan meerdere bezichtigingen om een goed beeld te krijgen van wat er beschikbaar is binnen je budget;
- Neem de tijd tijdens bezichtigingen en stel vragen aan de verkoper of makelaar;
- Let op de staat van onderhoud en mogelijke verborgen gebreken.
- Onderzoek de woning grondig:
- Vraag naar het energieprestatiecertificaat (EPC) om inzicht te krijgen in de energie-efficiëntie van de woning;
- Controleer de eigendomsakte en of er geen schulden of erfdienstbaarheden op de woning rusten;
- Overweeg een bouwkundige keuring om een duidelijk beeld te krijgen van de staat van de woning.
- Denk aan de toekomst:
- Overweeg je toekomstplannen zoals gezinsuitbreiding, thuiswerken of verhuurmogelijkheden;
- Kies een woning die aan je toekomstige behoeften kan voldoen.
- Onderhandel en maak een voorstel:
- Onderzoek vergelijkbare woningen in de buurt om een goed beeld te krijgen van de marktwaarde;
- Wees voorbereid om te onderhandelen over de prijs en voorwaarden;
- Laat een aankoopmakelaar je helpen bij het maken van een strategisch bod.
- Regel de financiering:
- Vergelijk hypotheken bij verschillende banken om de beste rente en voorwaarden te vinden;
- Overleg met een financieel adviseur om te bepalen welke hypotheek het beste bij je past;
- Zorg ervoor dat je een voorlopige hypotheekakte hebt voordat je een bod uitbrengt.
- Sluit de overeenkomst:
- Lees het koopcontract zorgvuldig door en zorg ervoor dat alle afspraken correct zijn vastgelegd;
- Regel een afspraak bij de notaris voor de overdracht van de woning;
- Zorg ervoor dat je alle benodigde documenten en financiering op orde hebt voor de overdracht.
Het volgen van deze tips kan u helpen om een weloverwogen keuze te maken bij het zoeken naar de juiste woning. Bent u klaar om uw droomwoning te vinden? Neem vandaag nog contact op met een van onze ervaren makelaars en start u zoektocht met deskundige begeleiding. Bezoek onze website immo.quares.be voor meer informatie en om een afspraak te maken. Samen vinden we uw perfecte thuis!
