De waarde van een woning wordt traditioneel bepaald door twee hoofdcriteria: ligging en bewoonbare oppervlakte. Een goede locatie blijft cruciaal, en hoe groter de woning, hoe hoger de waarde doorgaans is. Maar de vastgoedmarkt evolueert, en tegenwoordig spelen er meer factoren mee in de prijsbepaling. Uit een analyse van Immoweb, die een jaar lang vastgoedzoekertjes onder de loep nam, blijkt dat kopers steeds vaker aandacht hebben voor bijkomende elementen. In dit artikel geven we je een overzicht van de belangrijkste factoren die de waarde van jouw woning beïnvloeden.
1. Energiezuinigheid: een must in de huidige markt
In tijden van stijgende energieprijzen is energiezuinigheid een topprioriteit geworden voor kopers. Woningen met een gunstig EPC-label, zonnepanelen, hoogrendementsglas en goede isolatie zijn niet alleen beter voor het milieu, maar ook aantrekkelijker voor potentiële kopers. Een energiezuinige woning kan de verkoopprijs aanzienlijk verhogen.
2. Staat van onderhoud en afwerking
Een goed onderhouden woning is altijd een pluspunt. Kopers waarderen moderne keukens, badkamers en recente renovaties. Verouderde panden trekken een kleinere doelgroep aan of verlagen de bereidheid om de vraagprijs te betalen.
3. Buitenruimte: groot, maar niet té groot
Hoewel een tuin vaak als een troef wordt gezien, kan een te grote tuin kopers afschrikken vanwege het extra onderhoud. De balans tussen voldoende buitenruimte en onderhoudsvriendelijkheid is voor veel kopers ideaal.
4. Beschikbaarheid van parkeerfaciliteiten
Vooral in stedelijke gebieden is een garage of parkeerplaats een belangrijke meerwaarde. De toenemende schaarste aan parkeerruimte in steden maakt woningen met een parkeerfaciliteit zeer gewild.
5. Ligging en omgevingsfactoren
Naast de algemene locatie spelen ook de omgeving en nabijheid van voorzieningen een rol. Woningen dicht bij scholen, openbaar vervoer, winkels en recreatiemogelijkheden hebben een streepje voor. Een veilige en rustige buurt is eveneens een grote plus.
Wat betekent dit voor kopers en verkopers?
Ben je op zoek naar een woning? Of wil je jouw huis verkopen? Het is belangrijk om niet alleen naar de klassieke criteria te kijken, maar ook naar de extra factoren die de waarde van een woning kunnen verhogen of verlagen.
Hoe kunnen wij jou helpen?
Ben jij op zoek naar een woning of wil jij jouw woning verkopen? Onze vastgoedconsulenten staan klaar om jou te adviseren en te begeleiden. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat Quares voor jou kan betekenen.
Stel uw vraag
