Quares Vastgoed | Huis | Premium ge... | 7741007
Rue des Alliés 17, 6800 Libramont-Chevigny
€ 599.000
Huis
3
1
8
420 m²
866 m²
1950
Noordoosten
360 m²
20 m²
Pand ID 7741007
Beschrijving
Voorgesteld door Honesty, gelegen in het hart van Libramont, biedt dit karaktervolle gemengd gebouw een zeldzame kans die commerciële zichtbaarheid combineert met comfortabel wonen. Gelegen in een levendige straat, vlakbij de grote invalswegen en alle stedelijke voorzieningen (winkels, scholen, station, administratieve diensten), geniet het pand van een strategische ligging met constante passage en sterke commerciële aantrekkingskracht. Het gelijkvloers omvat een horecaruimte van zeer hoog afwerkingsniveau, ontworpen om een veeleisend cliënteel aan te spreken: een volledig uitgeruste keuken, een elegante bar, twee sfeervolle restaurantzalen, aparte sanitaire voorzieningen voor dames en heren, evenals functionele burelen voor een optimaal beheer van de activiteit. De indeling is vlot, professioneel en onmiddellijk exploiteerbaar — ideaal om een ambitieus concept te ontwikkelen in een dynamische omgeving. Op de verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement met drie slaapkamers, dat de uitbaters een comfortabele en onafhankelijke woonruimte biedt en werk en privé perfect combineert. Het appartement beschikt bovendien over een aangenaam privatief terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder het volledige gebouw bevinden zich ruime kelders die bijzonder praktische opslagruimte bieden, aangevuld met twee privatieve garages voor een voertuig. Op het gebied van energie beschikt het pand over een groot aantal fotovoltaïsche panelen. Een volledig, strategisch en veelzijdig pand — perfect voor wie een topligging wil combineren met een performant handelsinstrument. Een bezoek dringt zich op. Contacteer Honesty op 061/29.24.14 voor een afspraak.Bezoek
Virtueel bezoek
Kenmerken
Prijs
€ 599.000
Beschikbaarheid
vanaf akte
Bouwjaar
1950
Staat
uitstekend
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal WC's
4
Garages
2
Parkings
7
Parkings binnen
2
Parkings buiten
6
Bewoonbare oppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
866 m²
Opp. tuin
360 m²
Terras opp.
20 m²
Terras oriëntatie
noordoosten
Gevelbreedte
24 m
Oriëntatie gevel
zuidwesten
Keuken
Ja
Wasplaats
Ja
Bureau
Ja
Parlofoon
Ja
Telefoon
Ja
Riolering
Ja
Buurt
centraal
Winkels nabij
Ja
Scholen nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja
Water
Ja
Elektriciteit
Ja
Elektrische keuring
ja, conform
Bodemattest
Ja
Verwarming
individueel
Verwarming (type)
stookolie cv
Dubbele beglazing
Ja
Beglazing (type)
thermische onderbreking
Beglazing (frame)
pvc
Keuken (type)
volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)
douche in bad
EPC label
EPC waarde
135 (kWh/m²)
EPC code
20241125003124
Informatieplicht Alles tonen
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Ligging
Rue des Alliés 17, 6800 Libramont-Chevigny
documenten
Momenteel zijn er geen documenten van dit pand beschikbaar op de website. U kan deze opvragen op ons kantoor.
Gelieve ons hiervoor te contacteren via onderstaande contactgegevens.
De referentie voor dit pand is: 7741007
Afspraak maken
Gratis schatting?
